地震に強い家の特徴とは？耐震力の強い住宅メーカーを見分けるポイント

日本は地震が多い国のため、家を建てる際には「地震に強い家」を意識することが重要です。特に過去に大きな地震を経験した地域では、その重要性が一層高まっています。家づくりにおいて、価格やデザイン、間取りと並んで、地震への耐性も重要な要素の一つです。

この記事では地震に強い家の特徴や、信頼できる住宅メーカーを見分けるポイントについて解説します。

地震に強い家づくりを目指す方は、ぜひ参考にしてください。

「地震に強い家」とは？地震への強さを決める3つの要素

家をつくる際、価格や間取り、デザインのほかに「地震への強さ」を気にする方も多いと思います。過去に大きな地震に見舞われた地域の方であれば、より一層、耐震性を重視するかもしれません。

「地震に強い家」をつくるにあたって、大切なのは耐震性と制震性、それに免震性の3つです。

それぞれの内容について、わかりやすく解説します。

耐震性

耐震性とは、簡単にいえば「地震が来ても家が崩れない」点を重視した性能のことを言います。柱や壁、筋交いなど、家の基本的な構造部分で建物を支え、揺れが訪れても家が倒壊しないよう踏ん張るイメージです。

そのため柱の位置や壁の数の多さ、筋交いの設置場所などが適切であるほど、耐震性の高い家づくりができます。

現在の日本の新築は、最新の建築基準法に基づき、一定以上の耐震性が確保されています。

制震性

制震性とは、「揺れを抑える」点に特化した性能のことです。耐震性が確保されている家にダンパーと呼ばれる装置や重りなどを構造に加え、揺れのエネルギーが建物に伝わらないようにし、家の倒壊を防ぐ性能を高めます。

制震性だけ高めても意味がなく、「耐震性が十分な家の安全性を、より高めるための性能」と考えると良いでしょう。

免震性

免震性とは、「地面の揺れが家に伝わらない」ための性能のことです。地盤と家の基礎の間に装置を取り付けて、家に揺れが伝わらないようにします。

家と地面の間に、強力なバネが取り付けられているイメージです。

こちらも免震性能だけを高めても、地震に強い家をつくることはできません。耐震性の低い家では、免震装置を取り付けても家が壊れてしまう可能性があるためです。

耐震等級とは？

地震に強い家づくりにおいて必ず耳にする「耐震等級」とは、建物がどの程度の地震に耐えられるかを示した指標のことです。
住宅の耐震性を客観的に比較する際の、ひとつの目安として使われています。

耐震等級は全部で3段階に区分けされており、数値が高いほど地震に強い家とされています。

耐震等級1	建築基準法で定められている最低限の耐震強度。 震度6～7の地震で倒壊・崩壊しない。
耐震等級2	耐震等級1の1.25倍ほどの耐震強度。 学校や公共施設は耐震等級2以上が条件。
耐震等級3	耐震等級1の1.5倍ほどの耐震制度。 災害時の復興拠点となる消防署や警察署の大半が、耐震等級3で建設されている。

耐震等級のポイントとなるのは、あくまで地震の揺れに対する強さや、建物の倒壊を防ぐ度合いを示した指標であるという点です。
耐震等級は、人命を守るための基準であり、地震後に「必ず無傷で住み続けられる」ことまでを保証するものではありません。

また、耐震等級の高さには制震性や免震性も関係するものの、必ずしも制震や免震の装置を取り入れなければ、耐震等級2以上を取得できないわけではありません。
そのため、耐震等級という数値だけで判断するのではなく、制震や免震といった対策をどのように組み合わせているかも、地震に強い家づくりでは重要なポイントになります。

地震に強い家の特徴

耐震等級が高く、揺れに強い家とは、どのような特徴があるのでしょうか。

ここからは地震に強い家の特徴を、解説します。

基本的な耐震性能が高い

地震への強さを決める要素には、耐震性・制震性・免震性の3つがありますが、その中でも土台となるのが耐震性の高さです。

耐震性が低い家では、いくら制震性や免震性を高めても、地震に強い家にはなりません。
柱や壁など、家を支える構造そのものが弱ければ、揺れのエネルギーを抑えても倒壊してしまう危険があるためです。

家づくりの際は、まず基本となる耐震性能をしっかり確保することが大切です。そのうえで、制震や免震といった対策を検討すると、より安心感のある住まいになります。

形状がシンプル

家の形状も、耐震性に大きく関わります。
真四角や長方形など、シンプルな形状の家ほど、地震のエネルギーを全体に均等に分散しやすく、地震に強いとされています。

一方で、凹凸の多い複雑な形状の家は、地震の力が一部に集中しやすく、場所によって揺れを強く感じることがあります。

土地の形状や敷地条件によってシンプルな形にできない場合でも、耐震壁や筋交いなどを適切に配置することで、耐震性能を高めることは可能です。

高さが低い

ブロックを積み上げると、高くなるほど不安定になるように、家も高さが低いほど安定しやすいという特徴があります。
建物の重心が低いほど、地震の揺れによる影響を受けにくくなるためです。

地震に強い家づくりを重視する方は、平屋住宅も選択肢のひとつとして検討してみるとよいでしょう。

屋根や外壁が軽量

建物にはさまざまな力が加わりますが、そのひとつに鉛直荷重があります。
鉛直荷重とは、建物の上から下にかかる重さのことで、これが大きいほど、地震時に建物へかかる負担も大きくなります。

屋根材や外壁材に軽量なものを採用することで、鉛直荷重を抑え、地震に強い家を実現しやすくなります。

壁と柱の位置が1階と2階で揃っている

1階と2階の間取りが似ていることも、耐震性能を高める重要なポイントです。

地震時に特に被害を受けやすいのは1階部分とされており、その原因のひとつが、壁や柱などの構造部分が少なくなりがちな点にあります。

1階と2階で壁や柱の位置をそろえることで、建物全体の力のバランスがよくなり、地震に強い構造になります。

周辺の地盤が強い

どれだけ耐震性能の高い家でも、地盤が弱いと十分な力を発揮できません。
地盤の弱い土地では、地震時に建物が傾いたり沈下したりする恐れがあります。

土地探しを自分たちだけで行うのが難しい場合は、家づくりのパートナーとなる住宅会社に、土地探しから相談するのもひとつの方法です。

また、地盤が弱い場合でも、適切な地盤改良工事を行うことで、安心して住める土地にすることは可能です。
地盤の状況や建物の規模によって最適な改良方法は異なるため、専門家に相談しながら進めることが大切です。

ビスの打ち方・柱の入れ方などが安定している

細かな部分ですが、ビスの打ち方や柱の固定方法などの施工精度も、耐震性能に大きく影響します。

高い耐震等級を取得している家であっても、施工が不十分であれば、本来の性能を発揮できず、倒壊につながるケースもあります。

そのため、施工実績が豊富な住宅会社や、品質が安定しやすい工場生産の建材を採用している会社を選ぶことも、地震に強い家づくりでは重要なポイントです。

地震に強い家づくりができる住宅メーカーを見分けるポイント

地震に強い家づくりを実現するためには、どの住宅メーカーを選ぶかも非常に重要です。
ここでは、初心者の方でも確認しやすい、住宅メーカー選びのポイントを解説します。

まず注目したいのが、その住宅メーカーが建てる家の耐震等級です。
耐震等級が2以上であれば、建築基準法の最低基準を超えた、地震に配慮した家づくりを行っているといえます。
より高い安全性を重視する場合は、耐震等級3を標準、または選択できるかどうかも確認しておくとよいでしょう。

あわせて、「地震に強い家づくり」をどのような考え方・方法で実現しているのかにも注目してみてください。
耐震性を高める方法には、構造計画や壁の配置、制震・免震の取り入れ方など、さまざまな選択肢があります。

地震に強い住宅メーカーは、

• 地域の特性

• 敷地条件や周辺環境

• 希望する間取りや建物の形状

といった条件を踏まえたうえで、その家に合った耐震性向上の提案ができることが特徴です。

「耐震等級はいくつですか？」という質問だけでなく、
「どのような考え方で地震対策をしていますか？」
といった点まで丁寧に説明してくれるかどうかも、住宅メーカーを見極める大切なポイントになります。

アイウッドの家は耐震等級3の「Z耐震」

アイウッドがつくる家は、耐震等級3を取得している「Z耐震」の家です。家の構造は「コーチパネル」と呼ばれる、面材と断熱材、問柱と枠材が一体化したパネルを採用。

強い揺れを繰り返しても構造がゆるむことがないため、大きな地震が訪れた際も、家とそこで暮らす人をしっかりと守ります。

さらに柱の直下率と耐力壁線の直下率（1階と2階の柱・壁の位置が同じこと）は60％以上を保持。建物が安定するため、揺れに強く崩れにくい家になります。

適切な地盤調査も、アイウッドの強みです。地盤改良が必要な場合は、土地の状況や建物、さらに予算も考慮した上で、最適な改良方法をご提案します。

地震に強い家づくりをご希望の方は、ぜひお気軽にご相談ください。