注文住宅の完成期間は平均どのくらい？流れと短縮のポイントを徹底解説
- お役立ちコラム
「注文住宅ってどれくらいで完成するの？」
家づくりを検討し始めたばかりの方が、まず気になるのが工期の目安かもしれません。
建売住宅とは異なり、一から設計して建てる注文住宅では、計画から完成までにある程度の時間がかかるのが一般的です。
ただ、家づくりは一生に何度もあるものではないからこそ、期間の目安やその中で何が行われるのかを把握しておきたいですよね。
この記事では、全国的な平均工期をベースに、完成までの流れや注意点、少しでも早く完成させるためのコツまでを丁寧にお伝えしていきます。
読んだあとには、スケジュールに対する不安が軽くなり、家づくりに前向きな一歩を踏み出せるはずです。
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注文住宅の完成までにかかる平均期間とは？
一般的な平均はどのくらい？
注文住宅の完成までにかかる期間は、おおよそ2〜6カ月程度とされています。
これは「着工から完成」までの工期を指しており、実際にはこの前段階に「土地探し」や「間取り設計」「打ち合わせ」などが含まれます。
そのため、計画の初期段階から完成・引き渡しまでをトータルで考えると、およそ8カ月〜1年程度かかるケースが一般的といえるでしょう。
「思ったより長い」と感じた方もいるかもしれません。ですが、その分だけ理想の家に近づけられるのが注文住宅の大きな魅力です。
坪数・地域による違いはある？
もちろん、建物の大きさや建築する地域によっても、工期には差が出ます。
例えば、延床面積が30坪前後の平均的な住宅であれば、前述のように4〜6カ月ほどで完成します。
一方、40坪を超えるような二世帯住宅や平屋の大型住宅では、着工後の工期が7〜8カ月に延びることも珍しくありません。
また、地域によっては梅雨や積雪の影響で工期が延びることもあります。特に冬場の北海道・東北などは、コンクリートの養生に時間を要することも。
反対に、九州などの比較的温暖な地域では、天候による遅れが出にくく、スケジュール通りに進行しやすい傾向があります。
このように、「工期の目安」は一律ではなく、条件によって前後することを前提に、余裕をもった計画を立てることが大切です。
注文住宅の完成までの基本的な流れ
注文住宅の完成までには、いくつかのステップが順を追って進められていきます。
それぞれの工程には時間がかかる理由があり、特に初めて家を建てる方にとっては「今、何をしている時期なのか？」を明確に把握しておくことが安心につながります。
以下では、全体の流れをわかりやすく2つのフェーズに分けてご紹介します。
土地探しから契約まで
まず最初のステップは「土地を探すこと」から始まります。すでに土地をお持ちの方を除けば、この作業が家づくり全体の進行を大きく左右するといっても過言ではありません。
土地探しには、条件に合う物件を探して現地を見に行き、場合によっては用途地域や建築制限の確認、地盤調査なども必要となります。
早ければ1か月以内に決まることもありますが、理想の立地を求めて半年以上かかるケースもあります。
土地が決まったら、次に行うのが建築会社の選定と間取りプランの作成です。
複数の会社に相談して、設計プランや見積もりを比較する「相見積もり」期間も含めると、契約までに2〜3カ月を要することが多いです。
この期間は、建てたい家のイメージを固め、予算と照らし合わせながら方向性を見定めていく大事なフェーズです。
着工から完成・引き渡しまで
契約が完了し、必要な申請やローンの手続きが済んだら、いよいよ着工です。
着工後の流れは以下の通りです。
- 地盤改良・基礎工事
地盤が弱い場合は改良工事を行います。基礎のコンクリートを打つ工程では、しっかり乾燥させるための養生期間が必要になります。 - 上棟（建物の骨組みが完成）
柱や梁を組み上げ、家の構造が見えるようになります。上棟式を行うことも。 - 外装・内装工事
屋根や外壁を仕上げ、内装の壁や床、設備を整えていきます。電気や水道の工事もこの時期に並行して進みます。 - 完了検査・引き渡し
行政または第三者機関による完了検査に合格すれば、晴れて引き渡しとなります。設備の説明や鍵の受け渡しもこの時に行います。
この一連の工程で、標準的な住宅であれば4〜6カ月ほどを見込んでおくと安心です。
ただし、天候や資材の納期、職人のスケジュールによっては多少の前後もあるため、事前に担当者とスケジュール感をすり合わせておきましょう。
注文住宅で期間が延びやすい要因とは？
注文住宅では、予定していたよりも工期が延びてしまうことがあります。
家づくりは多くの工程が連動して進んでいくため、どこか一つで遅れが生じると、全体にも影響が出てしまうことがあるのです。
ここでは、実際によく見られる「工期が延びやすい要因」について、代表的なものをいくつか挙げてご紹介します。
天候・土地条件の影響
まず代表的なのが天候による影響です。
特に影響を受けやすいのが基礎工事の段階。
大雨が続くと地面がぬかるんで作業ができず、コンクリートの打設ができないこともあります。
また、コンクリートは「固めたらすぐに完成」ではなく、しっかりと乾燥させるために一定の養生期間を確保しなければなりません。
この養生期間中に天候が悪化すると、さらに日数が延びてしまうことも。
また、土地の条件によっては地盤改良が必要となる場合もあります。
地盤が軟弱であると判明した場合、追加の工事が発生し、予想よりも数週間単位で工期が延びることも少なくありません。
設計のこだわり・変更の影響
もうひとつ見逃せないのが、施主側のこだわりや設計変更による影響です。
例えば、間取りに細かいこだわりを詰め込んだり、キッチンやお風呂などの仕様を細かく指定したりすると、打ち合わせに時間がかかるだけでなく、資材の納期が延びる原因にもなります。
また、工事が始まった後に「やっぱり変更したい」となった場合には、設計の見直しが必要になり、すでに着工している箇所の手直しが発生することも。
このような変更が繰り返されると、当初のスケジュールに大きな影響を与えてしまいます。
とはいえ、家づくりは一生に一度の大切なプロジェクト。
納得いくまで話し合うことは決して悪いことではありません。
大事なのは、変更の影響を理解したうえで、スケジュールを調整していく意識を持つことです。
注文住宅を短期間で完成させるためのポイント
理想の住まいを早く手に入れたい。そう思うのは自然なことです。
注文住宅は自由度が高い分、時間もかかりがちですが、ちょっとした工夫や意識で、工期を短縮することは十分に可能です。
ここでは、できるだけスムーズに、そして確実に進めるための3つのポイントを紹介します。
スケジュールの明確化がすべての鍵
家づくりを短期間で進めるために最も大切なのは、「いつまでに何をするか」をあらかじめ明確にしておくことです。
たとえば、
- 土地探しの期限を設けておく
- 打ち合わせの回数を決めておく
- 設備や仕様の選定を前倒しで進める
こうした行動によって、迷いや後戻りが減り、全体のスケジュールがブレにくくなります。
特に注意したいのは、「選定に時間がかかる部分」──たとえば、キッチンや外壁などの仕様決めは、選択肢が多いため時間がかかりやすいポイント。
事前に家族で話し合って優先順位を決めておくと、迷う時間を大きく減らせます。
工務店・住宅会社の選び方が結果を左右する
もう一つ重要なのが、「どの会社に依頼するか」という点です。
住宅会社や工務店には、それぞれ得意分野や進め方に違いがあります。
中には、設計から施工までを一貫して請け負い、社内で迅速に意思決定ができる会社もあります。
こうした会社を選べば、打ち合わせのレスポンスが早く、トラブル時の対応もスムーズです。
また、過去の実績や口コミから「工程管理の丁寧さ」や「工期の正確さ」を確認しておくと、安心感につながります。
「急ぎたい」という希望がある場合は、最初の相談時にしっかり伝えておきましょう。
トラブルを防ぐ段取り術
最後に意識したいのが、トラブルの芽を早めに摘んでおくことです。
たとえば、
- 書類の提出期限を守る
- 設計内容をよく確認しておく
- 不明点はその都度クリアにしておく
こうした基本的な行動が、結果的に「やり直し」や「手戻り」を防ぎ、全体のスピードアップにつながります。
また、連絡手段をメールだけにせず、電話やチャットアプリなども活用すると、確認や共有のスピードが格段に上がります。
短期間で家を完成させるには、住宅会社と施主が同じ方向を向いて、情報共有を密に行うことが何より大切です。
無理に急がず、かといってだらだらと進めることもせず、適度なスピード感をもって進めていきましょう。
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